Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости

Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Иски об оспаривании кадастровой стоимости Кадастровая стоимость в настоящее время является основанием не только по начислению налогов на недвижимость, но и основанием для определения стоимости при решении наследственных дел, а также дарения, мены, продажи имущества, подлежащего регистрации в Госреестре. Поскольку кадастровая оценка охватывает большой перечень объектов, при ее проведении не исключено наличие определенных недоработок, которые впоследствии могут привести к неудовлетворенности лиц, чьи интересы затрагивает полученный результат.

Кто может подать иск об оспаривании кадастровой стоимости?

  1. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, в том числе, не только являющиеся собственниками объекта кадастровой оценки, но и арендаторы.
  2. Физические лица, интересы которых оказываются ущемленными результатом кадастровой оценки.
  3. Государственные органы, являющиеся собственниками недвижимости (муниципалитеты).
Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Кахиев Роман Нариманович Адвокат.

Юридический стаж с 1999 года. Оказывает высококвалифицированную юридическую помощь. В практике более 300 успешно завершенных судебных процессов.

Имеет многочисленные рекомендации и награды за профессионализм. Подробнее >>>

Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Гордеева Екатерина Валерьевна Специализируется на ведении арбитражных и гражданских дел, в том числе, по семейным, трудовым, жилищным спорам и спорам со страховыми компаниями.

Успешно участвует в судебных процессах. Опыт работы в сфере оказания юридической помощи с 2009 года. Подробнее >>>

Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Миркулова Ирина Владимировна Юрист.

Опыт работы в качестве помощника адвоката с 2011 года. Специализируется на гражданско – правовых спорах, а также ведении претензионно — исковой работы. Представляет интересы доверителя в государственных органах и учреждениях.

Подробнее >>>

Иски об оспаривании кадастровой стоимости

До обращения по вопросу – кадастровая стоимость. исковое заявление в суд общей юрисдикции юридические лица должны подавать, только минуя стадию досудебного решения разногласий.

Данное направление деятельности входит в компетенцию комиссий, созданных инициатором, проведения кадастровой оценки. Выражая свое несогласие с результатами оценки, следует оперировать достоверной, подтвержденной документально информацией. Такой информацией может служить качественная характеристика объекта, не учтенная при определении массовой кадастровой стоимости объектов.

Иски об оспаривании кадастровой стоимости
  1. Иски об оспаривании кадастровой стоимости
  2. Иски об оспаривании кадастровой стоимости
  3. Иски об оспаривании кадастровой стоимости
  4. Иски об оспаривании кадастровой стоимости
  5. Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Однако, для того, чтобы доказать, что аргументы не учтены, следует иметь данные об учтенных параметрах. Такие данные могут быть получены непосредственно в комиссии или у исполнительной власти, которая инициировала проведение оценки.

Пакет документов для подачи заявления

  1. отчет об определении рыночной стоимости (в случае, если аргументом является ее наличие и расхождение с кадастровой оценкой);
  2. кадастровый паспорт;
  3. экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о том, что оценка производилась с соблюдением законодательства и действующих методик.
  4. копия, заверенная нотариусом по правоустанавливающему документу на объект кадастровой оценки (если он является собственностью);
  5. доказательства несоответствия оценочных факторов (если ссылка на данный аргумент);
Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Рассмотрение заявления комиссией Комиссия рассматривает заявление в течение месяца. Только после рассмотрения обращения в комиссии, в случае если аргументы не возымели действия, юридическое лицо обращается для разрешения конфликта, в суд.

Физические лица подают иск об оспаривании кадастровой стоимости непосредственно в суд. Если комиссией самостоятельно или на основании решения суда, осуществлен пересмотр кадастровой стоимости и претензий по ней уже не существует, то она будет применена для расчетов с 1 января года, в котором подано исковое об оспаривании кадастровой стоимости. Однако это не может быть ранее, чем дата размещения предыдущей оценки в кадастровом реестре.

Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Земельные споры Особенностью земельных споров, отличающих их от большинства других категорий споров, является сложность правового регулирования этой сферы права, а также формализованность любого действия, совершаемого с земельным участком. Так, при переходе права собственности, одним из этапов является регистрация земельного участка. Порядок пользования, распоряжения и владения земельным участком определяется, прежде всего, двумя основными актами: Земельным кодексом и Гражданским кодексом.

Иски об оспаривании кадастровой стоимости

Приватизация земли Основные проблемы возникают, когда у собственника недвижимости нет прав на участок.

Это случается, когда постройка возводилась давно, по незнанию застройщика соответствующего законодательства и т.д. как следствие – невозможность продать постройку.