Какие банки и на каких условиях работают с материнским капиталом

Для того, что бы обратиться в финансовое учреждение или один из коммерческих банков работающих с материнским капиталом, родителям необходимо получить сертификат удостоверяющих право на распоряжение этой денежной государственной помощью. Кроме того, в зависимости от выбранного банковского учреждения, от заемщика требуется определенный пакет документов, который определяется каждой организацией индивидуально. Стоить отметить, что банков, обналичивающих материнский капитал не существует, поскольку такая процедура нелегальна и уголовно наказуема.

Несмотря на то, что некоторые семьи всё же задаются вопросом о том, какие банки обналичивают МК, они быстро осознают целесообразность использования маткапитала через банк для постройки или покупки уже готового жилья. С каждым годом возможности кредитных программ расширяются, всё больше учреждений вступают в партнерство с Агентством по ипотечному кредитованию жилищ. Среди них: Займ по программе

«Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире»

возможен как для покупки квартиры на вторичном рынке, так и для участия в паевом строительстве.

  1. Обширный пакет необходимой документации. Кроме стандартного набора, требуется ксерокопия кадастрового паспорта, информационная справка формы 9, нотариально заверенная оценка жилого объекта.
  2. Кредитная ставка – 11% и выше.
  3. Гибкость условий кредитования: долгий срок выплат, возможность оплаты первого взноса маткапиталом, широкий спектр возможностей выбора покупаемого жилья.
  4. Долгосрочность кредита (до 30 лет).
  5. Если сумма на балансе МК достаточна для того, что бы покрыть стоимость 1/5 цены жилья, то происходит автоматическое перечисление маткапитала в банк.

Сбербанк относится к банкам принимающих материнский капитал в качестве оплаты займа на приобретение жилой постройки на вторичном рынке. Организация не предоставляет услуг кредитования в целях постройки собственного дома или капитального ремонта уже существующего.

  1. Максимальный срок – 30 лет.
  2. Возможность использования МК в качестве первоначального взноса (10% от общей денежной массы) или же суммы, погашающей долг по кредиту (его частей).
  3. Фиксированная процентная ставка – 14%.
  4. Величина предоставляемого займа определяется банком в индивидуальном порядке. Проводится экспертная оценка уровня стабильных доходов клиента, затем к этой величине прибавляется значение маткапитала.
  5. Небольшой перечень документов: оригинал сертификата и подтверждение из Пенсионного Фонда.

Банк Москвы относится к одним из самых авторитетных банков занимающихся материнским капиталом.

В рамках использования сертификата можно оформить займ как для приобретения новостройки, так и для самостоятельного возведения жилья.

  1. Размер займа: от 900 тысяч до 90 миллионов рублей.
  2. Максимальная продолжительность займа – 50 лет.
  3. Радикальная особенность использования материнского капитала в Банке Москвы заключается в том, что семья имеет возможность корректировать ставку в ходе погашения долга, в зависимости от своих финансовых возможностей.
  4. Выплата процентной ставки как в рублях, так и в иностранной валюте.
  5. Заемщик самостоятельно решает, направлять ему МК на покрытие первого взноса, либо выплачивать его частями.
  6. Отсутствие распространенных в других банках комиссий в ходе оформления кредита.
  7. Стандартно первоначальная выплата составляет 10%, но если клиент выплачивает 35%, то кредит оформляется по упрощенной схеме и минимальному набору документов.

Альфа-Банк работает с материнским капиталом в рамках погашения всей величины ипотеки или её части.

Программа работы с семейным капиталом отличается гибкостью условий работы с клиентом.

  1. Погашать долг может любой из родителей.
  2. Заемщик обязывается оформить жилье в общую собственность супруга (-и) и всех детей, как только оно будет пригодно для эксплуатации.
  3. Альфа-Банк выдвигает ряд требований к техническим параметрам приобретаемого жилого помещения.
  4. Процентная ставка – от 13%, срок займа – до 25 лет.
  5. Не допускается использовать МК в целях погашения другого задолженности в другом банке.

АбсолютБанк работает с материнским капиталом в рамках программы «Стандарт», которая обуславливает использования государственной помощи для покрытия части первого взноса.

  1. Размер займа определяется индивидуально в зависимости от цены покупаемой недвижимости. Нижний предел – 300 тысяч рублей, верхний – 9 миллионов (кроме 4-х районов России, где эта сумма составляет 15 миллионов).
  2. Срок займа – до 25 лет.
  3. Кредит выдается только в национальной валюте.
  4. Значительная первоначальная выплата – от 15%.

Банк «Открытие» рассматривает материнский капитал в качестве оплаты займа для приобретения квартиры в новостройке или участия семьи в кооперативном строительстве.

  1. Учёт дополнительных источников дохода заемщика.
  2. Возможность выкупа отдельной доли квартиры, если право на владение ею автоматически означает право на владение всем жильем.
  3. Допускается гражданский брак супругов.
  4. Сумма кредита – от 500 тысяч до 30 миллионов.
  5. Быстрое рассмотрение запроса на займ.
  6. Ставка – от 11%, выплата только в рублях.

Стоит еще раз отметить, что обналичить материнский капитал через банк не представляется возможным. Поэтому тем, кто получил этот государственный сертификат, необходимо узнать какие банки их региона принимают материнский капитал для оплаты кредита и начать собирать необходимые документы.