Договор купли-продажи дома на участке земли

Договор купли-продажи дома на участке земли 30 глава Гражданского кодекса РФ обязывает сделку по купле-продаже недвижимости оформлять с помощью договора купли-продажи в трех идентичных экземплярах. Третий экземпляр нужно предъявить вместе с прочими документами в регистрирующую службу, где будет проходить процедура государственной регистрации прав на недвижимость. К недвижимому имуществу, в частности, относится жилой дом.

При продаже жилого дома передаче подлежит также участок земли, на котором он расположен и с которым неразрывно связан. В договоре купли продажи необходимо прописать обязательства по передаче как дома, так и земельного участка. Причем можно оформить один договор на продажу и дома, и земли.

В данной статье предлагаем скачать бесплатно бланк договора купли-продажи дома с землей, а также заполненный образец договора.

Ссылки для скачивания находятся внизу статьи. Бланки можно скачать в формате word. Важным моментом является обязательное присутствие покупателя и продавца недвижимости непосредственно при подписании договора купли-продажи.

Рекомендуем прочесть:  Высокий вычет по ндс

Если по какой-либо причине личное присутствие невозможно, оформляется доверенность на другое лицо. В доверенности прописываются полномочия доверенного лица подписать договор от имени доверителя. Реквизиты доверенности следует указать в тексте договора, а сам бланк доверенности приложить к договору.

Условия при которых возможна продажа дома с земельным участком:

  1. продавец должен владеть домом и земельным участком на праве собственности;
  2. и дом, и земля не являются предметов споров, судебных разбирательств, никаких обременений наложено не должно быть;
  3. наличие письменного согласия жены (или мужа) продавца недвижимости в случае, если дом с землей являются совместно нажитым имуществом.

Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости: Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком?

  1. описание жилого дома и земельного участка — общая характеристика с указанием основных особенностей продаваемых предметов, здесь же указываются реквизиты документов, подтверждающих право собственности продавца;
  2. данные о покупателе или его представителе;
  3. данные о продавце или его представителе;
  4. подписи сторон.
  5. указание на то, что земля с домом свободны для продажи;
  6. порядок и сроки приема-передачи объектов недвижимости;
  7. стоимость дома и земли;
  8. порядок и сроки оплаты, особенности оплаты;
  9. ответственность;
  10. дата и место заключения договора;
  11. если составляется акт приема-передачи, это также нужно указать в тексте;

Обязательным является наличие описание предметов договора и их цена, поэтому данные условия должны быть обязательно включены в текст. Для продажи дома с землей нужно иметь необходимые документы из БТИ, из Государственного реестра о кадастровом учете и картографии, должен быть в наличии план жилого помещения и земельного участка.

Подписанный договор купли-продажи с приложенным к нему актом приема-передачи и другими документами необходимо предоставить в ФРС для регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок. Образец заполнения договора купли-продажи дома с земельным участком — скачать.