Экспертная оценка недвижимости

Новые правила уплаты налога при оформлении наследства 23 февраля Верховная Рада приняла законопроект № 0940, который освобождает от уплаты налога на наследство наследников второй очереди. К наследникам второй очереди относятся братья, сестры, дедушки По результатам проведенного исследования выяснилось, что покупатели чаще всего выбирают квартиру на таком же этаже или максимально приближенном к тому, где жили прежде.

То есть даже этаж может входить в своего рода привычку. Например, те, кто любовался История из жизни: как не стать жертвой обмана при аренде квартиры На этой неделе к нам в офис пришла молодая пара со словами: ‘Мы сняли квартиру по адресу ул.Васильковская, 6, но попасть в неё не можем: ключи не подходят.

И дозвониться не можем ни ваше Документы, необходимые для проведения оценки квартиры: 1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) — копия; 2. Технический паспорт на квартиру — копия; 3.

Паспорта всех владельцев квартиры — копии; 4. Идентификационные коды всех владельцев квартиры — копии.

Документы, необходимые для проведения оценки жилого дома: 1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) — копия; 2.

Технический паспорт на дом — копия; 3. Государственный акт на землю — копия; 4. Сведения о наличии обременений, сервитутов (если такие есть), в том числе обременение залогом, наличием арендаторов или других ограничений по использованию земельного участка; 5.

Паспорта всех владельцев дома — копии; 6.

Идентификационные коды всех владельцев дома — копии. Документы, необходимые для проведения оценки паркоместа, гаража: 1.

Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) — копия; 2. Технический паспорт — копия; 3. Паспорт владельца гаража, паркоместа — копия; 4.

Идентификационный код владельца гаража, паркоместа — копия.

Экспертная оценка необходима в таких случаях: — отчуждение недвижимости (продажа, дарение, мена, проч.); — оформление наследства на недвижимость; — оформление кредита с использованием недвижимости в качестве залога; — для суда.

Рекомендуем прочесть:  Ук статья о мошенничестве

Начиная с ноября 2011г, собственники жилой недвижимости для продажи своей квартиры должны, помимо стандартного перечня документов, заказывать экспертную оценку, или другими словами, отчет о независимой оценке стоимости квартиры. Размер налога и других обязательных платежей (взнос в пенсионный фонд, госпошлину и налог на прибыль), уплачиваемых при купле-продаже недвижимости, исчисляется от стоимости недвижимости указанной в этом договоре купли-продажи, при этом она не может быть меньше стоимости, указанной в отчете об экспертной оценке объекта недвижимости. Согласно Постановления Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011г №1103, оценку недвижимости осуществляют оценщики и субъекты оценочной деятельности, имеющие соответственно свидетельство оценщика или сертификат субъекта оценочной деятельности.

Постановление содержит рекомендации относительно метода оценки объектов недвижимости. В частности, объекты жилой недвижимости должны оцениваться с учетом информации о продаже подобных объектов недвижимости, продаваемых в последние полгода до даты проведения оценки.

&nbsp © Агентство недвижимости «ЕКСПЕРТ Нерухомість» ® Покупка, продажа недвижимости в Киеве Все права защищены.