НС Партнер

Для приобретения [6] недвижимости (жилой или апартаментов) под залог приобретаемой недвижимости на следующих объектах (первичный и вторичный рынки):

  1. г. Тула, ЖК «Парус», 4 Северо-Восточный мкр. корп. 6, 6/1, 7
  2. г. Чехов, мкр. «Олимпийский», корпус 5
  3. Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, корп.2 (ЖК «Рождественский»)
  4. Московская область, Одинцовский район, 22 км, корп. 3,6,7 (ЖК «Высокие Жаворонки»)
  5. г. Иваново, Кохомское шоссе, литер 5, 6
  6. г.Санкт-Петербург, Приморский проспект, дом 43
  7. Московская область, г. Королёв, ул. Горького, дом 79 (ЖК «Валентиновка парк»)
  8. г. Москва, район Бирюлево Восточное, ул. 6-я Радиальная, вл.7, корп. 35 (ЖК «Царицыно»)
  9. Московская область, г. Талдом, ул. Победы, д.33 (ЖК «Талдомская Жемчужина»)
  10. Московская область, г. Яхрома, ул. Конярова, д.7
  1. Максимальный возраст заемщика на дату окончания срока кредитного договора – 65 лет
  2. Минимальный возраст заемщика на момент подачи заявления – 18 лет
  3. Гражданство РФ не менее 5 лет
  4. Минимальный стаж работы на последнем месте – 6 месяцев, при этом общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев
  5. Постоянная регистрация на территории РФ
  6. Для возрастов от 18 до 25 лет и от 50 до 65 лет требуется созаемщик [9] с доходом или дополнительный источник дохода
  1. Анкета по форме Кредитора
  2. Копия трудовой книжки. Копия должна быть заверена печатью и подписью уполномоченного лица с указанием ФИО и должности. После последней записи в трудовой книжке должны стоять дата и надпись «Работает по настоящее время». Срок действия документа — 30 дней.

    Или иные документы, подтверждающие источник доходов.

  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
  4. Паспорт заемщика
  5. Заявление по форме кредитора
  6. Военный билет для лиц призывного возраста мужского пола
  7. Справка о доходах не менее чем за последние 6 месяцев (НДФЛ или по форме кредитора ).

    Срок действия документа — 30 дней.

  1. Ипотека в силу закона (после регистрации права собственности) с оформлением закладной
  2. Залог приобретаемых прав требования по договору долевого участия в строительстве (до регистрации права собственности)
  1. Пени в размере Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
  1. Страхование недвижимости – по тарифам страховой компании на сумму не менее долга по кредиту +10% (после регистрации права собственности)
  2. Аккредитив для расчетов с продавцом недвижимости – 100 рублей
  3. Договор текущего банковского счета – бесплатно
  4. Отчет об оценке – по тарифам оценочной компании (перед регистрацией права собственности)
  1. По желанию заемщика – единовременная плата за продление срока действия первоначальной процентной ставки по ипотечному кредиту на второй, либо второй и третий годы (см. раздел «Процентные ставки»)
  1. Использование материнского капитала для погашения долга
  2. Возмещение части уплаченных процентов в налоговой инспекции
  3. Получение налогового вычета на приобретаемую недвижимость
  4. При первоначальном взносе не менее 50% возможно одобрение кредита на индивидуальных условиях
  1. [6] Для созаемщиков-супругов – форма собственности общая совместная, для иных созаемщиков – общая долевая (минимальная доля 25%).

    Все заемщики и созаемщики должны быть собственниками приобретаемой недвижимости.

  2. [1] Выдача кредита по предварительным договорам купли-продажи возможна при условии, что здание, в котором продается недвижимость, введено в эксплуатацию (этап после долевого участия в строительстве).
  3. [5] Критерии проверки и определения качества кредитной истории устанавливаются кредитором и являются коммерческой тайной.
  4. [8] На созаемщиков распространяются требования к заемщику, кроме требований по стажу, если созаемщиком выступает лицо без учета доходов.
  5. [9] Супруг должен быть созаемщиком (исключение – брачный договор).

    Созаемщиком может также выступать родственник либо гражданский супруг.

  6. [3] Кратный 12 месяцам.
  7. [2] Доля в капитале от 25%.
  8. [4] Первый год – включает в себя 12 полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, а также неполный календарный месяц, в котором был выдан кредит. Второй год – 12 полных календарных месяцев.

    Третий год – 12 полных календарных месяцев.

  9. [7] Может быть увеличен до 10 рабочих дней в случае дополнительных проверок.