Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке Олеся, ОБЫЧНО деньги получаются в два этапа. Перед регистрацией самого договора купли-продажи получаете на руки (или на счет, по договоренности) часть денег наличными, которые покупатель имеет на руках (собственные средства). Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства).

Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.

Скажите в указанной ситуации мне так же будет необходимо брать у бывшего супруга согласие (оформлять у нотариуса) на продажу этой квартиры? Здравствуйте, Елена. Да, согласие бывшего супруга потребуется, т.к. не было раздела имущества или оформления брачного контракта.

хочу продать свою квартиру, стоимость 2000000руб, в собственности 8лет, скажите какие налоги я обязана буду заплатить после продажи квартиры? Здравствуйте, Елена. Никаких налогов, т.к. квартиры в собственности у Вас больше 3-х лет.

Спасибо Вам ОГРОМЕННОЕ! Подскажите, плиз, а если у меня есть покупатели, и нашлись они без агентов. Как самим можно совершить куплю-продажу? Куда идти? И еще, квартира у меня всего 2 года.

Что у меня будет с налогами? Здравствуйте, Мария. Все зависит от покупателей (с ипотекой они или нет), и от наличия у Вас необходимых документов.

Каждая ситуация индивидуальна и в ней много нюансов. Не советую Вам продавать самому, не имея об этом представления, лучше обратится к риэлтору или юристу для оформления договора купли-продажи и совершения сделки (поверьте моему опыту). Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

Здесь столько «если» и нюансов, что на целую статью хватит.

Налог придется заплатит 13% от продажи квартиры суммы свыше миллиона, т.к. квартира в собственности менее 3 лет. Например, квартира продали за 3 млн.руб.

то налог будет 13%*(3млн -1млн)=260 тыс.руб. И то сумма налога зависит от количества собственников. Например, в квартире два собственника и продали квартиру за 3 млн, то получается у каждого собственника доли по 1,5 млн, и налог на каждого собственника составит 13%*(1,5 млн — 1 млн)=65 тыс.руб.

В общем, здесь тоже много нюансов.

Здравствуйте. Меня зовут Сергей.

Ситуация следующая. Трех комнатная квартира бабушка мама я три равных доли приватизировали. я хочу продать сваю долю в квартире.

нет уже сил. жить с ними. документы все у них. у меня только паспорт гражданина Российской федерации. Санкт-Петербург. Где я могу сделать документы.и как я могу продать сваю долю без их согласия соответственно.

Скажите пожалуйста Здравствуйте, Сергей.

Советую Вам обратится к юристу или риэлтору, потому каждая ситуация индивидуальна и много ньюансов.

Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Можете позвонить по телефону +7 (812) 309-92-94 (телефон наших партнеров) и объясните свою ситуацию. Я хочу продать квартиру,полученную в наследство,какие документы мне доя этого потребуются?

Здравствуйте, Надежда. Список документов зависит от покупателей, т.е. с наличными деньгами или с ипотекой.

Весь список документов указан в статье, внимательно ее прочтите.

Нет смысла ее сюда переписывать. Я хочу выкупить квартиру у своей матери прописан в ней только я квартира в собственности 11 лет. Из документов на квартиру имеется только договор купли-продажи и свидетельство о рег.

Я правильно понимаю что мы составляем договор купли-продажи, берем свидетельство, старый договор купли-продажи и свои паспорта рф и идём в рег. палату и больше ничего не нужно?

Здравствуйте, Александр. Да, если покупаете полностью за наличные, без ипотеки. Здравствуйте. Если мне надо выкупить только долю квартиры у сестры(1/4), потребуются еще какие-либо документы? И как и где можно определить стоимость этой доли?

И надо ли оформлять разрешение у других собственников? Квартира в долевай собственности 4человек по 1/4: родители, 2дочери. В последствии ,родители будут оформлять дарение на меня.

Здравствуйте, Мария. Перед покупкой доли нужно, чтобы другие собственники оформили написали письменный отказ от покупки доли, и заверили у нотариуса, потому что другие собственники имеют преимущественное право покупки доли.

Если один из собственников несовершеннолетний, то данный отказ от них оформляется через органов опеки. Стоимость определяется по договоренности или вызовите оценщика.

Сколько лет в собственности должна быть недвижимость, чтобы не платить налог с продажи?

спасибо Здравствуйте !Подскажите пожалуйста можно продать квартиру без кадострового паспорта ?Если нет то как оформить у нотариуса и в какой срок изготавливается? Здравствуйте, Елена. На самой регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате кадастровый не требуется, но если у Вас покупатели с ипотекой, то кадастровый паспорт потребует их банк для оформления ипотечного договора и закладной.

Кадастровый паспорт не оформляется у нотариуса, а в Кадастровой палате или МФЦ, причем заказать ее может не только собственник, но и любой человек без доверенности.

Срок выполнения 1-7 дней. Вот ссылка на инструкцию по оформлению кадастрового паспорта .

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли выписываться из квартиры до сделки купли-продажи?

Продаю квартиру родственникам, берут ипотеку, я планирую купить квартиру чуть позже, прописаться некуда, а за несвоевременную прописку буду платить штраф!

Здравствуйте, Татьяна. Не обязательно выписываться до сделки купли-продажи, можно и после. Если родственники отказываются, чтобы Вы выписались после продажи, то можете хотя бы в договоре купли-продажи указать пункт, что Вы выпишитесь после регистрации сделки за определенный срок, например, через 2 месяца (срок укажите по договоренности).

Здравствуйте. Продаю квартиру, 100% моя собственность, приобреталась в браке. На данный момент муж умер, нужно ли мне вступать в наследство и получать «свидетельство о праве на наследство»?

В регистрационной палате свидетельство мне выдали, но сказали, что продать вы не сможете пока не вступите в наследство. А при обращении к нотариусу «покрутили у виска» и сказали что: «квартира ваша и не каких свидетельств мы вам выдать не можем».

Здравствуйте, Лариса. Вам нужно вступить в наследство, т.к. эта квартира хоть и оформлена на Вас, не может считаться 100% вашей собственностью, ведь квартира покупалась с мужем в браке, а значит считается совместно нажитым имуществом и без разницы на кого квартиры была оформлена. Ведь наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Здравствуйте! У меня вопросы. Я продаю квартиру, в этой квартире прописано два человека: я и муж, но муж не является собственником: Что за документы нужны от мужа при продаже? И ещё один момент — Две дочери взрослые, которые не прописаны в этой квартире, живут в других городах, но младшая дочь участвовала в приватизации этой квартиры.

Она летом написала отказ от собственности квартиры, заверила нотариусом. При этом какие ещё необходимы документы?

Нужны ли их паспорта или свидетельства о рождении? Постарайтесь разъяснить более подробно.

Спасибо заранее! Людмила. Здравствуйте, Людмила. Если квартира покупалась в браке, то от мужа потребуется письменное согласие на продажу, которую нужно заверить у нотариуса (образец согласие спросите у самого нотариуса, у него должен быть шаблон заполнения), т.к.

квартира считается совместно нажитым имуществом, даже если квартира оформлена только на Вас.

От дочерей никаких документов не потребуются, т.к. они не являются собственниками.

Добрый день. Нужна ли справка при продаже квартиры из налоговой,если в наследстве состою с 2001года( св-во гос.

регистрации есть). При продаже,свидетельство необходимо показывать?

Скажите,пожалуйста,на что надо обращать внимание в договоре о приватизации?

Спасибо. Здравствуйте, Юлия. Справка из налоговой не нужна.

При продаже свидетельство необходимо показывать.

Насчет договора приватизации не совсем понял вопроса, опишите ситуацию подробнее, для чего это нужно. Здравствуйте! Подскажиье пожалуйста, запуталась.Продаем квартиру по ипотекеё, нас 4 собственника: мама, папа, сестра и я+прописан мой ребенок, но он не собственник. Сколько нотариально заверенных разрешений брать?

Справку из опеки не нужно? Здравствуйте, Анна.

О каких нотариальных разрешений Вы имеете ввиду? Справку из опеки не нужно, потому что ребенок не является собственником.

добрый вечер! я продаю квартиру по ипотеке у меня есть согласие мужа нотариально заверено,но с меня требуют паспорт мужа.Для чего тогда согласие? Здравствуйте, Людмила. Паспорт супруга и согласие — это два между собой связующих документа, поэтому паспорт мужа обязательно нужен.

моя мама является собственником квартиры.

она хочет продать ее мне. т.е. дочери. какие документы для этого нужно собрать?

я являюсь государственным служащим.

не будет ли вопросов ко мне от гос.органа по поводу покупки квартиры?нужно ли мне заполнять декларацию? хочу освободиться от подоходного налога. Здравствуйте, Юлия. Пакет необходимых документов зависит, от того покупаете Вы у мамы за наличный или по ипотеке, весь пакет документов описан в статье.

Вопросов не будет, тем более если у Вас белая зарплата. С подоходным налогом Вы что то путаете, Вы не будете платить подоходного налога, потому что при покупки Вы не получили доход, т.е. не получили деньги, а наоборот потратили свои деньги на покупку квартиры.

Добрый вечер!Как получить и оформить залог от покупателя?Спасибо.

Здравствуйте!Продаю квартиру.Часть денежн.

суммы отдают наличными ,остальное материнский капитал,Как правильно оформить сделку и через какое время приходят деньги?

Здравствуйте, Людмила. Обязательно укажите в договоре-купли продажи, что часть денег оплачивается через материнский капитал. Деньги по материнскому капиталу приходят в течении двух месяцев, после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате, но могут быть раньше или позже. Здравствуйте! Брат покупает у меня половину квартиры по ипотеке.Кем в этом случае составляется договор купли-продажи,он хочет прислать мне его по эл.

почте(мы живем в разных городах),якобы это требование сбербанка.Но я боюсь что-либо подписывать,пока не получу деньги.Когда я должна поставить свою окончательную подпись и где я должеа оформлять все бумаги.

С уважением,Наталья. Здравствуйте, Наталья.

Брат прав, сбербанк требует оформить договор по своей форме.

Деньги Вы получите через неделю после подписания основного договора купли-продажи В Регистрационной палате. Добрый день! Муж унаследовал квартиру от бабушки в 2003 году. В настоящее время хотим ее продать.

В перечне документов,указанном выше,есть пункт-справка из налоговой инспекции-если продавец получил квартиру в наследство,нужна справка,что причитающий налог уплачен. Пожалуйста,разьясните какой налог и должны мы его платить сейчас?

Буду благодарна,с уважением. Добрый день. Хочу продать квартиру, где доля принадлежит несовершеннолетним и купить дом большей площади (там им тоже будет выделена доля).

Их отец (мой сын) выступает в данном случае как опекун, но они живут в другом городе (снимают квартиру). Может ли он прислать мне доверенность на продажу долей детей. В свое время эти в моей квартире выделили детям, чтобы разрешили взять ипотеку (мы так и не поняли — зачем это было нужно), но с ипотекой не получилось.

Я — бабушка. Татьяна Здравствуйте, Татьяна. Да, сын может оформить доверенность на Вас за себя и несовершеннолетних детей. Здравствуйте! в 2008 моя мама подарила мне 2/3 части 3-х комнатной квартиры.

сейчас я собираюсь е продавать. Остальная 1/3 часть квартиры принадлежит моей дочети, ей 23 года. Меня интересует, должна ли я оплатить какой-либо налог на эту квартиру.

Ранее я была освобождена от уплаты налогов на недвижимость, так как у меня ребенок инвалид. Спасибо. Здравствуйте, Светлана.

Налог при продажи Вам не нужно платить, потому что доля у Вас в собственности больше трех лет.

здравствуйте.покупаю квартиру,но продавцы поставили условие:пока не найдут себе другое жилье-не выпишутся,т.е.покупаю с жильцами.так можно?

Здравствуйте, Вера. Да, так можно.

Советуем в договоре купли-продажи указать срок выписки продавцов из квартиры после сделки.

Если продавцы не выпишутся в срок, то выписать их можно будет через суд. Здравствуйте! Хочу продать квартиру.

Мне сказали,что сейчас тех.паспорт можно не предъявлять. Так ли это? Заранее спасибо. Татьяна, в УФРС при сделке купли-продажи технический паспорт не требуется, но этот документ у продавца должен быть.

Могу я продать квартиру, если она досталась мне от бабушки с дедушкой, но она оформлена на два лицевых счета?